ERSTBEZUG - Wohn- und Geschäftsflächen nahe der Unionkreuzung in Linz zu vermieten!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Linz vereint modernes Wohnen mit flexibler Gewerbenutzung. Es bietet 10 moderne Mietwohnungen sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen von 40m² bis 87,92m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung erstklassiger Materialien schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von 60,67m², die sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte eignet.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und Sichtbarkeit, während die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit für Kunden garantiert.

Ein angrenzender Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Zudem steht eine Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für monatlich € 110,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe der Unionkreuzung in Linz, nahe dem Hauptbahnhof. Verschiedenste Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die nächste Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich nur wenige Meter entfernt.