Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung inkl. Dachterrasse in Linzer Bestlage an der Promenade zu vermieten!

Designer-Dachgeschoß-/Maisonettewohnung mit 2 großzügigen Terrassen mit Blick auf Linzer Dom an der Promenade!

Die ca. 174,84m² große Wohnung befindet sich im 4. sowie 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linz. Die erstklassige Innenstadtlage sowie die optimal durchdachte Raumaufteilung und das exquisite Design in allen Räumen sind nur wenige der vielen Highlights der Wohnung. Auf den beiden großzügigen Terrassen mit ca. 17,19m² sowie 26,81m² sind nicht nur entspannte Sommerabende garantiert, sondern auch ein atemberaubender Panoramablick über die Stadt sowie auf den herrlichen Linzer Dom.

AUFTEILUNG:

4.OG:
- Eingangsbereich/Diele
- Großzügiger, offener Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Dusche und WC
- Separates WC
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
- Ost-Terrasse

5.OG:
- Diele
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer
- Süd-Dachterrasse

Die exklusive und moderne Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Neben eleganten Parkettböden im Wohnbereich sowie der luxuriösen Raumhöhe, überzeugt die Wohnung mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche. Zusätzlich dürfen Sie sich über ein Kellerabteil und bequemem Zugang zur Tiefgarage freuen. Hier steht Ihnen auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage können zudem Parkplätze angemietet werden.

Es besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung zu gewerblichen Zwecken.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die zentrumsnahe Lage bietet hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren garantiert die Nähe zur Linzer Landstraße die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten.

KONDITIONEN:
- Mietkosten (inkl. Küche und Klimaanlage) monatl.: € 2.112,43 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 423,12 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.535,55 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Parkplatz, Strom- und Heizkosten)
 

Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung von 2 Garagenplätzen zu je € 159,00 inkl. Ust pro Monat.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.